还清贷款如何拿到房产证

在确定还清后需要先电联告知银行，接着就会约定一个时间段去柜台进行办理;其次带买房的合约、贷款签订的合约以及还贷流水清单前往柜台取号办理开具还清证明;最后携带以上材料及身份证件材料前往房管局办理解押手续，等7个工作日即可领取。

贷款买房的注意事项有哪些

(相关资料图)

1、办理按揭需要选好银行，因为每一家银行的利率是不一样的，这时就要考虑到自己的经济条件。这时需要注意，有一些在建或待建的房屋，与开发方是有合作关系的，这时就可以统一提交办理，以此节省大家的时间。

2、在办理过程中会用到很多材料，也需要签署一些文件，这时就要做好相应的储备工作，当贷款还清时会利用到这些材料。如果丢失的话会有很重大的影响，尤其是合同和借据，建议签署完之后用一个文件袋装好，放进保险柜里面。

3、当借贷还清后，需要提前向银行告知，接着向银行申领还清证明，这是撤销抵押时很重要的一个的材料。同时携带还清证明、合约、身份证件材料等前往房管部门撤申请撤除抵押，有许多人觉得还完了贷款就可以了，其实并不是，还清之后一定要撤销抵押。

房产证不是本人该如何贷款

不是本人的房产证是不能用来抵押贷款的，只有本人的财产才可以作为抵押物来抵押贷款。

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

贷款买房要注意什么

1、多咨询几家银行，不同银行之间贷款政策也不同，一般购买新房，开发商都有合作的贷款银行，但如果你购买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。所以购房者在买房之前可以先多咨询几家银行，多对比一下，站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、公积金贷款更好，公积金贷款是几种贷款方式中，利率的一种贷款方式，如果购房者满足公积金贷款的条件，选择公积金贷款就能节省不少的贷款利息。但要注意，有的朋友满足了公积金贷款条件，结果自己太作，导致被银行拒贷了。小编提醒大家，如果在申请贷款前，千万不要动公积金。如果你将公积金账户内的余额提取出来了，这样一来，你将申请不到公积金贷款。