【资料图】

产权变更指什么意思?好多小伙伴不知道的，那小编就来给大家解答一下吧，希望可以帮助到大家吧。

房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请的变更登记。而且产权变更登记包含了产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记。房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记等。

产权变更和过户的区别是什么?

1、操作方式不同：房地产变更名称由开发人员完成，购买人在购买阶段与开发人员签订的购买合同，将房屋所有人变更为另一人或多人共享，在此过程中房屋所有人不变。房地产经纪人在房地产交易中心完成，通过房屋，房屋所有权转移，所有权人发生变化。

2、是否有房地产证明书：房地产更名是在房地产证明书还没有处理之前进行的更名行为，在开发人员处注册，重新签订购房合同即可。房地产经纪人是在原业主持有房地产证明书的前提下，通过转让房屋所有权实现的。

3、费用不同，房地产的名称和房地产的所有权转移都会在处理过程中产生一定的费用。但是，两者的金额和征收形式大不相同。房地产更名征收固定费用，开发人员与购房者重新签订合同后，征收一定的更名费用，然后开发人员通知被更名者共同处理房地产证明书。相比之下，房地产经纪人形式多样，处理过程中不仅支付基本费用，还产生各种税金，少则数千，多则数万，如果原住宅主和经纪人手中有多处房地产，要支付更多的税金。因此，房地产经纪人支付的费用远大于房地产的更名。