新增建设用地有偿使用费征收标准：

新增建设用地如何收取有偿使用费?

(资料图片)

使用土地前，需申请农用地转用建设用地审批，并对规划区内城市批次新增建设用地(农用地、未利用地)和独立位于出让方式区的城市规划区外土地缴纳有偿土地使用费。

新增建设用地的有偿土地使用费，由用地所在地政府支付给省、国家。然而，在运作中，当地方政府申报和批准新的建设用地时，它首先支付的是获得省或国家批准的土地。土地返还使用者时，有的收取新建设用地的有偿使用费，有的地方将此费用计入土地出让价格。分配的土地好像也要交。

收集范围：

一般来说，在运营中，地方政府在申报和审批新增建设用地时，应先提交获得省或国家批准的建设用地。

1.当你回头把土地给用户时，你会收到新建设用地的有偿土地使用费，有些地方，这笔费用会计入土地出让价格。分配的土地好像也要交。

2.国务院和财政部似乎专门为此发布了一份文件，其中包含了许多救援物品，所以我们可以去看看。

3.关于调整新增建设用地有偿使用费政策的通知;财政部中国，国土资源部银行关于调整新增建设用地有偿使用费政策的通知。

谁付钱?

按照农用地转用、征收等新增建设用地审批程序，已缴纳的土地使用费，由取得新增建设用地的县、市按照本办法规定的标准缴纳。

根据该规定，新增建设用地有偿使用费的支付主体应为县、市人民政府，即新增建设用地有偿使用费由县、市人民政府支付，具体由取得新增建设用地的县、市人民政府财政部门支付。

建设用地要用多久?

一、相关法律法规

土地使用权年限

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权转让的最长期限应按以下目的确定：

居住用地70年;

工业用地50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

商业、旅游、娱乐用地40年;

仓储用地50年;

综合或其他用地50年。

二、土地使用年限

住宅的土地使用年限为70年，从取得该处土地使用权之日起计算。房改房产权土地使用年限起始时间为，该地块地上房屋参与房改后第一个缴纳土地出让金的房屋。经济适用房使用年限50年。

工业用地50年

教育、文化、体育、卫生等公益性用地使用年限为50年

商业、旅游和娱乐用地40年

综合或其他用地50年。

三、土地使用年限最长为70年

土地使用年限从开发商取得该地块土地使用证之日起计算。根据1990年5月19日生效的法规，土地使用权出让的最长期限按以下目的确定：

居住用地(通常指商品房用地):国家统一土地使用年限为70年;

工业用地:国家统一实施的土地使用年限为50年;

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业用地。全国统一实施的土地使用年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地：全国统一土地使用年限为40年;

跟土地租赁有什么区别和联系?

1.概念不同

新增建设用地有偿使用费是政府向上级支付的土地出让金

土地出让金是地方政府将省政府批准的土地拍卖，给开发商或工厂时，开发商或工厂支付给地方政府的土地使用费。

2.资金流动不同

土地出让收支全部纳入地方政府资金预算管理。收入全部缴入地方库，实行彻底的“收支两条线”管理，支出通过地方政府基金预算从土地出让收入中安排。在地方国库设立专户，核算土地出让收支。

30%的土地有偿使用费上缴中央，70%上缴地方。县、市人民政府应当在依法取得新的建设用地后，向土地使用者供应土地。

3.付款时间不同

土地出让金在土地使用阶段支付，新增建设用地有偿使用费在审批阶段支付。新增建设用地有偿使用费由县、市支付，相当于购买国家建设用地指标，土地出让金由土地收购方(开发商等)移交给县、市土地管理部门。