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住房公积金每年都涨吗?

不一定，住房公积金是根据职工的工资情况进行缴纳的，如果职工工资有上涨的话，公积金缴纳基数一般也会随之上涨，但如果工资没有上涨的话，公积金缴纳基数基本是不会变的。当然各地公积金缴纳政策都不一样，所以具体缴纳基数以当地实际情况为准。

住房公积金缴费比例在5%—12%之间，由用人单位确定缴费比例，单位缴费比例和职工缴费比例一般是一样的，用人单位确定之后不能随意调整，即使要调整也要等一年之后，住房公积金缴费基数乘以缴费比例就是职工住房公积金的月缴存额。

交几年公积金可以买房?

1.如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房;

2.如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。